44 vào 49 cổ phiếu bất động sản nhà đất trên sàn tp.hồ chí minh giảm đối với đầu năm, trong các số đó 31 mã phân tách đôi giá, khiến nhiều nhà đầu tư nắm giữ số đông mã này âm vốn, cạn tiền
Ông Nghĩa bước đầu xuống tiền với cổ phiếu của bạn cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) cách đó một năm, khi giá ở vùng 50.000 đồng. Hầu hết tiền vốn, lãi mỗi lần bán cp khác ông đều gộp vào mua thêm cp này.
"Tôi tự đối chiếu kỹ thuật, xem thêm nhận định nhiều doanh nghiệp chứng khoán, nghe chủ yếu lãnh đạo doanh nghiệp share đều thấy lạc quan nên new rót thêm tiền và còn vay ký quỹ để muốn gỡ gạc", ông Nghĩa giải thích lý vì cho lần mua sớm nhất vào vào giữa tháng 7, khi giá trượt xuống bên dưới 40.000 đồng một cổ phiếu.
Thế nhưng, cốt truyện không như ao ước đợi của ông lúc đợt bán tháo cp bất rượu cồn sản kéo dãn hai tháng chưa xuất hiện dấu hiệu kết thúc khiến thị giá bán NLG bốc tập bơi 68% đối với đầu năm, chốt phiên trong ngày hôm qua sát mốc 20.000 đồng cùng sáng nay liên tiếp giảm sâu. Viễn tượng thu lại vốn của ông Nghĩa càng xa rộng khi công ty đầu tư và chứng khoán bán không còn thế chấp cổ phiếu từ thời điểm cách đó hai tuần do ông không thể tiền nộp thêm để bảo đảm tỷ lệ ký quỹ. Trừ vài ba đợt đảo hàng gồm lãi thời điểm cuối năm ngoái, ông Nghĩa tới lúc này lỗ giao động một tỷ đồng cho khoản chi tiêu này.
Không chỉ bên đầu tư nhỏ như ông Nghĩa âm vốn, cạn tiền mà lãnh đạo những công ty bđs đang niêm yết trên sàn chứng khoán cũng lâm vào hoàn cảnh cảnh tương tự.
Làn sóng bán không còn thế chấp cổ phiếu thuộc về của chỉ huy khởi phát từ cuối tháng trước và đang tiếp tục lan rộng. Quản trị LDG Nguyễn Khánh Hưng vừa bị phân phối 713.000 cp LDG, còn ông Nguyễn Tuấn Anh, thành viên hội đồng quản trị Công ty cải tiến và phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HDC) bị phân phối 105.000 cp HDC.
Ông Nguyễn Văn Đạt, quản trị Công ty cổ phần cải tiến và phát triển Bất đụng sản phát Đạt (PDR), vào buổi tối cuối tuần trước cũng nhận thông báo bán thanh lý nợ thế chấp 750.000 cổ phiếu. Vạc Đạt Holdings, một doanh nghiệp tương quan đến ông Đạt, cũng trở thành công ty thị trường chứng khoán bán giải chấp 720.000 cổ phiếu PDR.
Mới duy nhất là trường hòa hợp của ông Nguyễn Thiện Tuấn, chủ tịch Tổng doanh nghiệp Đầu tư trở nên tân tiến xây dựng (DIG) khi đồng thời nhận thông tin bán giải chấp tổng số 5 triệu cổ phiếu từ kinh doanh chứng khoán Mirae Asset vn và đầu tư và chứng khoán Yuanta Việt Nam. Hai bé của ông Tuấn đang giữ chức phó chủ tịch tại DIG cũng bị bán thanh lý nợ thế chấp 2,9 triệu cổ phiếu của khách hàng này.
Thông thường, công ty kinh doanh thị trường chứng khoán ước tính lượng cp cần bán thanh lý nợ thế chấp và thông tin cho nhà chi tiêu nhưng thực tế có thể biến đổi theo thị giá. Trong bối cảnh hiện tại, nhiều khả năng lãnh đạo công ty lớn lẫn bên đầu tư cá nhân đối mặt áp lực đè nén bán mạnh khỏe hơn dự kiến bởi hàng loạt cổ phiếu vẫn chưa chặn được thế lao dốc.
Thống kê của VnExpress cho biết 31 trong những 49 cổ phiếu bất động sản nhà đất đang niêm yết bên trên sàn chứng khoán thành phố hồ chí minh đã giảm hơn phân nửa so với đầu năm mới (tính theo giá điều chỉnh sau những đợt gây ra chia cổ tức, tăng vốn). 12 cổ phiếu trong những này bớt trên 70%. Nhóm bất động sản nhà đất hồi đầu xuân năm mới có duy nhất cổ phiếu HQC của Địa ốc Hoàng Quân giao dịch thanh toán dưới mệnh giá bán 10.000 đồng, nhưng đến cuối phiên hôm qua, con số này lên đến 21.
trytryfor(const iframe of document.querySelectorAll("iframe[data-src]"))iframe.removeAttribute("sandbox");iframe.setAttribute("src",iframe.getAttribute("data-src"));catch(e)catch(e)console.log("error_replace_script",e);
DRH, cổ phiếu của khách hàng cổ phần DRH Holdings, đi đầu về mức áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá trong ngành bđs nhà đất với 81%, rơi tự vùng 22.000 đồng về 4.000 đồng. FLC là trường hợp đặc biệt quan trọng trong list này khi mất 80% so với giá đầu xuân năm mới và hiện giờ đang bị đình chỉ giao dịch, đồng nghĩa nhà đầu tư có nhu cầu cắt lỗ cũng không được tiến hành trong quy trình này.
Xem thêm: Bỏ Túi 10+ Cách Cắt Chữ Bằng Giấy, Phương Pháp Cắt Chữ Giấy
Áp lực xả sản phẩm cổ phiếu bất động sản nhà đất không loại bỏ mã vốn hóa béo hay nhỏ. 7 cổ phiếu bđs thuộc rổ VN30 phần nhiều ghi dìm mức bớt hai chữ số, trong những số đó KDH và PDR đã phân tách đôi giá. Hai cp này cùng rất NVL với nhóm Vingroup bao gồm VIC, VHM, VRE tiếp tục nằm trong danh sách những mã tác động ảnh hưởng tiêu cực nhất cho thị trường, khiến VN-Index thủng mốc 1.000 điểm để trở lại vùng giá cách đây hai năm.
Ông Chu Đức Toàn, chuyên gia phân tích cao cấp tại Công ty kinh doanh chứng khoán VNDirect, nhận định và đánh giá đợt cung cấp tháo thời gian qua xuất phát từ việc siết chặt tín dụng và trái khoán doanh nghiệp khiến cho nhiều doanh nghiệp bất rượu cồn sản gặp vấn đề về thanh khoản trở nên tân tiến dự án, đặc biệt là những công ty lớn có sức khỏe tài chính yếu cùng sử dụng đòn bẩy lớn. Lãi vay tăng thường xuyên gây áp lực túi tiền tài chính, mặt khác làm giảm cầu bất động đậy sản. Hồ hết yếu tố này cùng thêm những vụ xử phạt cực kỳ nghiêm trọng và tin đồn khiến cho tâm lý nhà đầu tư chi tiêu hoang mang, áp lực đè nén bán ngày càng lan rộng.
Đồng quan điểm nhưng bà Nguyễn Thị Phương Lam – Trưởng phòng đối chiếu và tư vấn đầu tư, Công ty chứng khoán Rồng Việt – bổ sung cập nhật rằng làn sóng bán giải chấp mới là nguyên nhân chính khiến cổ phiếu bất động sản nhà đất bị xả mặt hàng quyết liệt.
Bà Lam tấn công giá, trong mùa giảm kéo dãn từ tháng 4 đến nay, nhà chi tiêu có tía phản ứng dễ nhận thấy với cp bất đụng sản. Đầu tiên là đông đảo người chấp nhận đau thương, dữ thế chủ động cắt lỗ lúc giá new giảm khoảng 20% từ bỏ vùng đỉnh. Sản phẩm công nghệ hai là phần đa nhà đầu tư sử dụng "tiền tươi thóc thật" không áp lực nặng nề lãi vay buộc phải dễ có tâm lý chờ hồi sinh hơn. đội này hiện nay không đủ anh dũng cắt lỗ 60-80% cùng cũng không đủ can đảm mua bình quân mà chờ chu kỳ tăng giá mới.
Thứ cha là nhà đầu tư chi tiêu sử dụng đòn bẩy, đã gồng trong tương đối nhiều tháng dẫu vậy giờ không hề tiền phương diện để đảm bảo an toàn ký quỹ. "Rất đông nhà đầu tư chi tiêu sử dụng đòn kích bẩy tài bao gồm trong sóng tăng giá năm ngoái, tiếng mất thanh khoản nên mắc cạn và đổi mới tác nhân thiết yếu của đợt chào bán tháo", bà nói.
Hai chuyên viên đều cho rằng mức ưu đãi của giá chỉ cổ phiếu bđs nhà đất hiện trên cao hơn tương đối nhiều so với kỳ vọng hồi đầu năm. Những mã giảm bởi lần, thậm chí là về dưới quý hiếm sổ sách cơ mà để mong rằng về một sóng tăng mạnh trở lại là không khả thi vào điều kiện chính sách hiện tại.
Nhiều cổ phiếu năm kia dậy sóng theo công thức "có quỹ đất (hoặc dự án công trình sắp triển khai) + kỳ vọng chi tiêu công bùng phát = tăng giá" trong lúc nội tại doanh nghiệp không ổn định. Các mã tăng bởi lần, thậm chí có mã sát chục lần, phải đợt điều chỉnh hiện tại mới đưa cp về cực hiếm thực chứ còn chưa phản hình ảnh hết "cú đấm tổng lực" cơ mà doanh nghiệp bđs đang trải qua: tắc pháp lý, nghẽn vốn ở tất cả các kênh tín dụng, trái phiếu, bán hàng (thanh khoản thấp).
Dự báo về diễn biến giá thời gian tới, cả hai chuyên gia cho rằng sẽ có được sự phân hoá rất dạn dĩ giữa những doanh nghiệp trong ngành. Phần lớn doanh nghiệp có căn cơ tài chính an lành và có dự án công trình để phạt triển, mức ưu tiên giá cổ phiếu quá trình qua hoàn toàn có thể đủ lôi kéo nhà đầu tư dài hạn con quay lại. Trong những khi đó, cổ phiếu của những doanh nghiệp có xác suất đòn bẩy tài thiết yếu lớn cạnh tranh tránh ngoài việc điều chỉnh sâu hơn.
"Phải mang lại khi dòng vốn được khơi thông và có sự hòn đảo ngược về chính sách tiền tệ thì họ mới lại thấy triển vọng tươi sáng ở nhóm cp bất đụng sản. Điều này khó có thể diễn ra trong khoảng thời gian nửa năm đến 1 năm tới", ông Toàn dìm định.
